北京新楼盘TOP10 北京在售新楼盘北京新房发售

1、金隅凤栖家园
销售金额124.77亿截至2021/1-11

北京近期开盘楼盘，位于海淀区清河安宁庄地区，距离小米科技园直线距离300米，共计2848套房。项目均价44800元/平，是北京最贵共有产权房。项目地理位置优越，一入市便受到广泛关注。每日经济新闻网公布数据显示，截至2021年1-11月，该项目新房销售金额高达124.77亿，排名北京住宅楼盘第一。（由于楼市变化迅速，本文部分数据截至2021年1-11月，仅供阶段性参考，不作为置业依据！）

2、海淀幸福里
121.52亿

北京新楼盘发售，2021年多次加推，是2021年北京首个突破百亿的纯商品房项目。作为高端住宅产品，海淀幸福里靠业绩说话，已经得到了来自市场和业内的肯定。海淀幸福里由首开、北科建、华润、中交和住总五大实力国匠联袂，精心研发了6H心奢美学体系，从6个维度来提高生活品质，是海淀北部高净值人群优选。

3、奥森ONE
106.29亿

奥森ONE位于东小口森林公园西北门对面，坐拥北京最充沛的公园绿境；占地面积约72822.15㎡，总建面约203902㎡，包含约15-16栋楼，共计约2263套房。截至2021年8月，剩余新房源20套左右：75平两居，89平三居，128平的下跃，其他户型房源需等清退；截至2021年1-11月，销售金额高达106.29亿，排名北京住宅楼盘前十。

4、合生金茂·东叁金茂府
63.11亿

2021年近期北京新楼盘，位于东三环国贸CBD正南6公里分钟寺板块，是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品。MAIGOO小编了解到，东叁金茂府分为南北两个地块，其中北区7栋楼，南区8栋楼，共计700户，全部都是两梯两户的设计，为中高层低密度墅质大平层。其中北区北侧的楼栋没有遮挡，可以看到中国尊等地标建筑。产品为120-200㎡三至四居户型，总价大约1300万起步。

5、京投发展·岚山
56.76亿

京投发展·岚山是地铁16号线北安河站车辆段上盖项目，与16号线北安河站无缝衔接；总占地23.94万㎡，总建面36.87万㎡，分三期开发。其中洋房占地约13.44万㎡，总户数1372套（由4-9层组成/1梯2户）。产品有89平两居、123平三居等。其中89平两居与市场上主流限竞房89平做三居不同，89平两居可以说是不局促的刚需，南北通透，边户可做到全明。

6、融创·香山壹號院
56.41亿

该项目开盘于2020年，到2021年8月仍有新房源出售。楼盘位于海淀区，西四环西五环之间，西山美墅馆西侧，杏石口路北，西山别墅区的核心地段；容积率1.5，限高18米，15栋建筑均为5-6层洋房，户型以三居四居为主。周边大型配套均有一定距离，但不算远。截至2021年1-11月，其销售金额高达56.41亿，排名北京住宅楼盘前十。

7、首钢金璟阳光
54.98亿

北京新楼盘发售/北京新楼盘在售楼盘，位于丰台区小瓦窑西路路段。项目北侧约150米为地铁11号线吴家村站（规划中），东南侧为地铁14号线郭庄子站，北侧为地铁1号线，三轨交汇。项目周边莲石东路、京港澳高速环伺，可快速连接西四环和西五环，可快速到达石景山万达、丽泽商务区、海淀五棵松等多个大型商圈。项目还自带教育、商业等。

8、亦庄橡树湾
52.11亿

亦庄橡树湾拥有34万平超大体量，2200余套低密洋房+小高层组合；精装交付，无论是钢木复合入户门、预处理吊顶+地暖还是新风系统，购置基本家具即可入住。项目由中交地产与华润置地两大品牌央企联袂精工出品，位于亦庄之心的重要生活配套区马驹桥板块，具有得天独厚的地理优势。交通上直线距离京沪高速约1.5公里，距离五环直线约8公里。

9、绿城·奥海明月
51.84亿

北京楼盘/北京新房，位于昌平北五环，咫尺奥森公园。板块内新房稀缺，到西二旗、望京的通勤距离十分合适，吸引大量码农及互联网员工置业于此。项目户型涵盖48-145㎡一至四居，最高销售单价不得超过64744元/㎡。48㎡一居、64㎡两居户型房源较少。89㎡三居分布在洋房北区。131㎡三居均为边户，主要分布在高层南区。四居产品分布在高层南区——楼王位置。

10、诺德逸府

北京近期开盘楼盘，2021年北京新楼盘在售楼盘；坐落于丰台区西南四环郭公庄地铁站向东1公里。项目共7栋楼，为高层住宅项目，带装修交付。所有户型都非常紧凑，有89㎡纯南向三居和南北向三居、118㎡四居。项目周边大型配套相对完善，直线距离四合庄派出所约800多米。